На момент написания данного материала произошло достаточно много изменений в правилах проведения общих собраний собственников (членов) СНТ/СНП/ЖСК/ТСЖ/ТСН.
Вот наиболее основные изменения:
- В бумажных бюллетенях голосования обязательно указание СНИЛС собственника.
- Появилась возможность проводить общие собрания в электронном виде через ГИС ЖКХ.
- Проведение собраний в электронном виде разрешено только через официальные системы правительства РФ.
- В Уставе СНТ должна присутствовать информация о порядке проведения общего собрания в электронном виде.
Порядок проведения общих собраний регламентирован:
- Для ЖСК/ТСЖ/ТСН - Жилищным кодексом Российской Федерации.
- Для СНТ/СНП - 217-ФЗ.
Результатом проведения общего собрания собственников (членов) является протокол общего собрания, включающий в себя информацию о ходе общего собрания и по решениям, вынесенным по вопросам повестки общего собрания. Оформление протокола регламентируется приказом Минстроя №44/пр. Приказ устанавливает список обязательных приложений к протоколу, которые являются его неотъемлемой частью (п. 20 и 21 Требований).
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, протокол общего собрания вместе с бюллетенями должны быть загружены на ГИС ЖКХ. Размещение информации в ГИС ЖКХ регулируется приказом Минстроя №79/пр, в главе 11 которого определен состав информации, размещаемой УО, ТСЖ и кооперативами.